Deeptiselection est un nouveau service proposé par Deeptinvest.
Il est pensé pour transformer la manière dont les Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP) proposent des portefeuilles de SCPI à leurs clients. Grâce à une technologie d’analyse avancée, Deeptiselection propose de créer des portefeuilles types, alliant performance financière et/ou engagement durable, avec, au cœur de cette sélection, à la fois les analystes Deeptinvest mais aussi nos algorithmes de performance financière et durable (retrouver le méthodologie des deeptindex).
Nous avons construit plusieurs portefeuilles différents parmi toutes les SCPI de rendement. En voici quelques uns.
Le portefeuille Best of Deeptindex propose une sélection de SCPI ayant obtenu les meilleurs scores au Deeptindex financier (plus de 80/100, contre une moyenne de 56/100 sur le marché). Il est constitué de SCPI purement européennes, des fonds récents avec des profils d'investissement diversifiés, qui cherchent activement les opportunités de marché. Leurs performances globales sont jugées très bonnes, bien que basées sur une faible ancienneté. Malgré des hypothèses pessimistes pour les projections (notamment aucune revalorisation des parts), la rentabilité globale projetée sur 20 ans est estimée à environ 150%, soit 7,5% brut par an avant fiscalité. Le portefeuille obtient également un score encourageant au Deeptindex durable (61,5/100).
Le portefeuille "Deeptinvest - Risky Business" sélectionne des SCPI ayant subi une forte décote ces deux dernières années, créant des opportunités d'achat attractives sur des marchés souvent peu liquides. Ces fonds anciens sont principalement investis dans les bureaux, un segment immobilier profond. L'illiquidité actuelle permet d'acquérir des parts à prix réduit, mais un risque de nouvelle décote et de problèmes de liquidité persiste. Malgré ces risques, les SCPI ont maintenu une capacité de distribution de dividendes notable. Leurs performances passées sont honorables, affichant environ 4,3% brut par an sur 10 ans, même après les décotes de 2023 et 2024. Les projections, basées sur des hypothèses pessimistes (aucune revalorisation des parts), estiment une rentabilité globale d'environ 5% brut par an sur 20 ans. Les scores durables (ESG) sont faibles car les fonds n'ont pas répondu aux questionnaires adressés par Deeptinvest chaque année pour mieux appréhender la qualité du patrimoine acquit. Ce portefeuille est à risque et ne constitue pas un conseil en investissement, la diversification étant recommandée.
Et bien d'autres thématiques d'investissement.
La Deeptiselection, c’est la garantie d’une analyse de l’intégralité du marché, fondée sur nos vastes bases de données (plus de 12.000 immeubles de cartographié en france et en Europe et plus de 20 années de données financières), l’expertise des consultants Deeptinvest et la puissance de nos algorithmes.
Découvrez Deeptiselection et faites entrer dans votre cabinet la gestion de patrimoine de SCPI assisté par nos approches quantitatives.
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