En partant du constat que de plus en plus d'investisseurs souhaitent donner un sens à leur épargne mais qu'ils ne savent pas forcement comment s'y prendre, nous vous proposons une recherche qui allie à la fois rentabilité économique et durabilité. Cette durabilité s'entend à la fois par la qualité de l'investissement mais aussi par ses qualités environnementales et sociales.
Notre méthodologie en vous donnant deux éclairages différents (financier et durable), vous permet de faire vos choix en matière d'investissement durable. L'immobilier qui est au coeur des SCPI ne peut en effet être passé sous silence lorsque vous investissez dans ce type de support. Or, l'immobilier doit maintenant se conjuguer à la fois avec des critères traditionnels d'emplacement mais aussi avec des critères environnementaux et sociaux.
« Les investisseurs ne peuvent plus se contenter du seul critère de rentabilité dans leurs choix d'investissement ! »
Marc SARTORI, CEO de DEEPTINVEST
Le parc immobilier français est ancien et très dynamique. Les besoins de se loger ou de travailler sont essentiels. Les tendances à la fois en matière d'emplacement et d'environnement sont donc cruciaux. Notre recherche vous propose de marier l'ensemble de ces critères au travers de nos DEEPTINDEX qui scorent les critères structurants de notre recherche sur le patrimoine des SCPI. A travers une méthodologie exclusive, nous comparons les SCPI entre elles et qualifions la durabilité de leur patrimoine immobilier.
Les critères employés pour élaborer nos DEEPTINDEX sont nombreux. Constitués à partir des principales méthodes reconnues par les instances internationales (Nation Unies, PRI...) nous les mettons à votre disposition pour que vous soyez en mesure de vous forger votre propre opinion. Parce qu'un investisseur doit faire des choix éclairés!
deeptindex ® financier
Notre DEEPTINDEX ® financier est contruit à partir des informations financières des fonds.
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deeptindex ® financier
Nos DEEPTINDEX® financier sont réalisés à partir de la confrontation de plus d'une centaine de critères différents pour chacune des SCPI du marché par notre algorithme.
La nature de la SCPI (fiscale ou de rendement), l'importance de ses investissements en direct ou indirect font partis des critères d'analyse.
Des critères financiers établis (comme le TDVM, TOF...) sont utilisés en privilégiant des classes de fonds identiques.
D'autres critères financiers traditionnels plus élaborées comme le TRI (Taux de Rendement Interne) ont été évincés pour prendre en compte des informations plus objectives.
Les DEEPTINDEX® financier ainsi obtenus ne sont pas une note subjective que nous proposons mais bien une confrontation d'un score obtenu par la SCPI au travers de notre algorithme qui peut se comparer aux scores obtenus par d'autres SCPI de son segment de marché en utilisant ce même algorithme.
Un mauvais score ne veut pas dire que la SCPI est mauvaise mais bien que le score obtenu avec notre algorithme DEEPTINDEX® par la SCPI est mauvais.
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DEEPTINDEX ® durable
Notre DEEPTINDEX ® durable est contruit à partir des informations des immeubles du fonds.
DEEPTINDEX ® durable
Nos DEEPTINDEX ® durable sont constitués en ayant recours aux informations extra financières fournies par les gestionnaires de fonds des SCPI.
En partant de critères objectifs comme par exemple l'emplacement géographique des biens, l'obtention d'une certification immobilière ou d'un label énergétique, nous réalisons notre analyse croisée du patrimoine immobilier.
Lorsque certaines de ces informations ne sont pas directement accessibles depuis les rapports annuels des SCPI, nous demandons des précisions aux gestionnaires de fonds.
Certains acceptent de répondre, d'autres pas. De ce fait, plus un gestionnaire de fonds a répondu à nos questions plus il peut obtenir un DEEPTINDEX ® durable élevé. Toutefois, le fait de répondre et de communiquer ces informations n'est pas nécessairement gage d'un DEEPTINDEX ® durable élevé.
Enfin, nos DEEPTINDEX ® sont régulièrement mises à jour au fur et à mesure de la communication des informations par les gestionnaires de fonds.
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Notre comparateur vous permet de mettre en regard les informations des SCPI entre elles... Plus facile pour conforter ses choix !
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