Notre méthodologie

L'analyse financière doit être indépendante. Elle doit aussi s'inscrire dans le moyen terme. C'est la vocation de notre recherche !

En partant du constat que de plus en plus d'investisseurs souhaitent donner un sens à leur épargne mais qu'ils ne savent pas forcement comment s'y prendre, nous vous proposons une recherche qui allie à la fois rentabilité économique et durabilité. Cette durabilité s'entend à la fois par la qualité financière de la SCPI de rendement mais aussi par ses qualités Environnementales, Sociales ou de Gouvernance (ESG).

Notre méthodologie en vous donnant deux éclairages différents (financier et durable), vous permet de faire vos choix en matière d'investissement. La qualité de l'immobilier qui est au coeur des SCPI de rendement ne peut pas en effet être passé sous silence lorsque vous investissez dans ce type de support.

« Les investisseurs ne peuvent plus se contenter du seul critère de rentabilité dans leurs choix d'investissement ! »

Marc SARTORI, CEO de DEEPTINVEST ®

COMMENT ALLIER DURABILITÉ ET RENTABILITÉ ?

Nous rassemblons pour réaliser nos analyses des centaines d'informations publiques. Elles sont ensuite organisées et hiérarchisées par un algorithme que nous avons développé spécifiquement : le DEEPTINDEX ®. Cet algorithme détermine comment le fonds analysé se situe sur chaque critère par rapport à la moyenne des fonds du marché ou de son segment de marché (les SCPI de rendement d'un côté et les SCPI fiscales d'un autre).

Nourri des dernières réflexions internationales et nationales en matière de notation financière et extra financière, le DEEPTINDEX ® s'inscrit dans le cadre proposé par les Objectifs de Développement Durable (ODD) édictés par les Nations Unies. Il est organisé en deux volets : le DEEPTINDEX ® financier et le DEEPTINDEX ® durable.

Le DEEPTINDEX ® financier considère une centaine de critères (le taux d’endettement, le TDVM, le TOF ...). Le DEEPTINDEX ® durable, quant à lui, s’appuie sur une centaine de critères(certifications obtenues, labels...), pour déterminer l’adéquation de la SCPI de rendement aux critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).

Grâce à cette méthodologie originale et exclusive, DEEPTINVEST ® vous propose une information organisée et synthétisée pour chaque SCPI du marché. Il revient ensuite à l’investisseur de procéder à un arbitrage, en cohérence avec ses objectifs et des critères de choix qui lui sont propres.

Avec nos DEEPTINDEX ®, vous pourrez choisir la rentabilité à tout prix ou de la rentabilité durable!

#scpi #rendement #edissimo #corum

deeptindex ® financier

Notre DEEPTINDEX ® financier est contruit à partir des informations financières des fonds.

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deeptindex ® financier

Nos DEEPTINDEX® financier sont réalisés à partir de la confrontation de plus d'une centaine de critères différents pour chacune des SCPI du marché par notre algorithme.

La nature de la SCPI (fiscale ou de rendement), l'importance de ses investissements en direct ou indirect font partis des critères d'analyse.

Des critères financiers établis (comme le TDVM, TOF...) sont utilisés en privilégiant des classes de fonds identiques.

D'autres critères financiers traditionnels plus élaborées comme le TRI (Taux de Rendement Interne) ont été évincés pour prendre en compte des informations plus objectives.

Les DEEPTINDEX® financier ainsi obtenus ne sont pas une note subjective que nous proposons mais bien une confrontation d'un score obtenu par la SCPI au travers de notre algorithme qui peut se comparer aux scores obtenus par d'autres SCPI de son segment de marché en utilisant ce même algorithme.
Un mauvais score ne veut pas dire que la SCPI est mauvaise mais bien que le score obtenu avec notre algorithme DEEPTINDEX® par la SCPI est mauvais.

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DEEPTINDEX ® durable

Notre DEEPTINDEX ® durable est contruit à partir des informations des immeubles du fonds.

DEEPTINDEX ® durable

Nos DEEPTINDEX ® durable sont constitués en ayant recours aux informations extra financières fournies par les gestionnaires de fonds des SCPI.

En partant de critères objectifs comme par exemple l'emplacement géographique des biens, l'obtention d'une certification immobilière ou d'un label énergétique, nous réalisons notre analyse croisée du patrimoine immobilier.

Lorsque certaines de ces informations ne sont pas directement accessibles depuis les rapports annuels des SCPI, nous demandons des précisions aux gestionnaires de fonds.

Certains acceptent de répondre, d'autres pas. De ce fait, plus un gestionnaire de fonds a répondu à nos questions plus il peut obtenir un DEEPTINDEX ® durable élevé. Toutefois, le fait de répondre et de communiquer ces informations n'est pas nécessairement gage d'un DEEPTINDEX ® durable élevé.

Enfin, nos DEEPTINDEX ® sont régulièrement mises à jour au fur et à mesure de la communication des informations par les gestionnaires de fonds.

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Comparer vos SCPI préférées

Notre comparateur vous permet de mettre en regard les informations des SCPI entre elles... Plus facile pour conforter ses choix !

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Outils de recherche SCPI

Vous avez besoin de récupérer des informations précises sur la SCPI de votre choix ? Notre moteur de recherche est là pour ça !

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Nos services exclusifs

Notre offre modulaire de services se structure ainsi :

Pour les particuliers investisseurs

Curseur 1/8 Deeptinvest ®

Inscription pi free

Curseur 2/8 Deeptinvest ®

Abonnement pi premium

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Abonnement pi gold

Pour les gestionnaires de patrimoine

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Curseur 6/8 Deeptinvest ®

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